Terrenos en lotes: ¿Qué es la lotificación y cómo funciona?
Terrenos en lotes: ¿Qué es la lotificación y cómo funciona?
Terrenos en lotes es el resultado de la lotificación, un proceso mediante el cual un terreno grande se divide en porciones más pequeñas, conocidas como lotes, con el fin de ser vendidos o destinados a diferentes usos, como vivienda, comercio o inversión. Este procedimiento no solo implica dividir físicamente el terreno, sino también cumplir con normativas urbanísticas, legales y ambientales establecidas por las autoridades locales.
El proceso de lotificación comienza con un levantamiento topográfico, donde se analiza el terreno, su ubicación, accesos y condiciones naturales. A partir de ahí, se elabora un plano de lotificación, que define cuántos lotes se crearán. Sus dimensiones y cómo se distribuirán calles, áreas verdes y servicios públicos.
Una vez aprobado por el municipio o entidad correspondiente, se inicia la urbanización del terreno, es decir, la instalación de servicios como agua potable, drenaje, electricidad y vialidades. Solo después de este paso, los terrenos en lotes pueden ser ofrecidos legalmente al público.
La lotificación es clave para el crecimiento ordenado de las ciudades. Permite que personas con diferentes presupuestos accedan a un espacio propio. Ya sea para construir su casa o invertir en bienes raíces. Además, ofrece oportunidades para desarrolladores inmobiliarios, arquitectos y profesionales de la construcción.
Comprar un lote dentro de un fraccionamiento lotificado da mayor seguridad al comprador. Ya que se trata de un proceso regulado, con documentación clara y servicios asegurados. También suele representar una excelente oportunidad de inversión. Ya que el valor de los terrenos en lotes tiende a aumentar con el tiempo, especialmente en zonas en desarrollo.
